雑種地？とは 今後宅地からどうするべきか
土地の税金について今後どうするべきか
こんにちわ^^
メルカリ、PAYPAYフリマ、BASEなどを使っていつか、ご飯を食べていけないものか脱サラ出来ないものかと
日々奮闘中の月下美人（フリマアプリでのショップ名です）でございます。
よろしくお願いいたします。
最近、親戚から土地を譲っていただきました。
まだ、名義変更など途中の段階なのですが
今年の秋に苗木50本植えるという目標がありまして
今回譲って頂いた土地も秋に向けて苗木を植えれる状態に土をしなくてはなりません。
この土地・・・石だらけなんです。( ；∀；)
耕運機で耕にも石だらけの為、父から耕運機が壊れるからということで
つるはしで耕しながら石をどけていっているのですが
かなりの重労働・・・
でも普段平日は、仕事をしている為休みの日にすすめないとと頑張っていたら
近所の方が、頑張ってるねと声をかけていただきました
いろいろ話していましたら土地の税金の話になりまして
「この譲っていただいた土地は、年間3万ほどかかるんです」
もう到底住めない家もあります。この家を壊すと税金が、4倍ほどに
なるんだとか
とか話していましたら相手の方から
「ここは、雑種地になるよ」とのこと
雑種地？？？
今は宅地になっているから税金がするんだなって思っていたので
いずれ農地に変更したら税金少し変わるのかな？？？なんて思っていたんです。
雑種地って何？
雑種地って何？
雑種地とは、（不動産登記事務取扱手続準則 第68条23号）のいずれにも
該当しない土地の事だそうです。
田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼
、山林、牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地
用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園
地目は、その土地や現状や利用目的に重点を置き、部分的
差があっても土地全体としての状況を観察して定めます。
上記の22種類の何にも該当しない場合には、「雑種地」として
取り扱うんだそうです。
まだ、名義変更が完了していないので名義変更が完了次第
市役所にいきまして雑種地への変更の申請をしたいと思っております。
苗木が育つまでは、収入は見込めない為抑えられる所は、抑えたいですね
それにしても・・・
ここは本当に石だらけ
何か住んでるのかな？
月下美人では、2021年8月10日に農地を購入いたしました。
月下美人では、2021年8月10日土地を購入
私の母の実家に少しばかり田んぼと土地があります。田んぼでお米を作ってない場所が
あった為その場所に柿1本、栗（品種は、ぽろたん4本、美玖里1本、かぼす3本）を植えていたのですが、村のチュウサンカンとやらで補助金を頂ける制度があるのですが
自分の土地であっても畑やお米作りに活用するならいいのですが、苗木などは、すぐに元の状態に戻す事が難しいことからダメなんだそうです。
知らなかった為、植え替える様に言われました。しかし今は8月、成長期ということで植え替えると枯れてしまう可能性がある為、秋まで植え替えは待っていただく様になりました。
月下美人では新しい土地を購入することができました
2021年8月10日月下美人では、土地を手にすることができました。
本当にここからのスタート地点です。
親戚の方ですでに住んでおらず
畑には、苗が25本位植えれるでしょうか
後、雨漏りしています平屋の家があるんですが
家と畑のまだ、はっきりと分かりませんが、毎年固定資産税が3万ほどかかるとのこと
後、登録免許税
◎土地の評価額＋建物の評価額＝課税価格（千円未満切捨て）
◎課税価格×20/1000＝登録免許税（百円未満切捨て）
がこちらもまだ、はっきりと分かりませんが、5万近くかかるとのこと
まだ、うまく行くか分からない月下美人のショップですが、一つ前進すると共に
頑張らねばという気持ちでいっぱいです。
この土地に何の種類を植えていくかは、秋までじっくり考えていきたいなと思います。
まずは整備です。草刈り頑張ります。
ブルーベリー2021.08.14夏の剪定しました
ブルーベリー夏の剪定
ブルーベリーは、夏と秋に剪定が必要らしい。
夏は、主に枝が混み合あって光が葉っぱ全体に当たるか？どうか？
と込み合うと害虫でやられたりとするのを防ぐらしい
剪定…したことなく
初体験
枝が伸びたら込み合うなと思う枝
伸びすぎている枝
内側に伸びている枝
風通しがよくなることを意識して
初めての剪定
剪定前
剪定後
どうですか？上手くできていますか？？？
ブルーベリーのみんなも元気に育ちますように
月下美人～
2021.8.07月下美人にレモンの苗が仲間入りしました
月下美人にレモンの苗木3本仲間入り
どうもメルカリ、PAYPAYフリマ、ラクマ、BASEなど運営抽。脱サラを目指しております月下美人と申します。主に栗、柿、梅、あんずやかぼすなどを植えて生計は立てれないものかと模索中
今年の秋に苗木50本を植える5年計画実行します。
月下美人にレモンの苗木が3本仲間入りしました。
月下美人のレモン1号
月下美人のレモン2号
月下美人のレモン3号
レモンに初挑戦です。
無事に育てきるかな。
レモンは寒さに弱いということで寒い日などには、暖かい場所に移動できるようにと
レモンは、みんな鉢植えで育てることにしました。
レモンは、非常に可愛いですね。
みんな、無事に大きく育ちます様に
月下美人
月下美人のブルーベリー4号モンゴメリーが、うどんこ病？対策
ブルーベリーがうどんこ病？
どうもメルカリ、PAYPAYフリマ、ラクマ、BASEなど運営抽。脱サラを目指しております月下美人と申します。主に栗、柿、梅、あんずやかぼすなどを植えて生計は立てれないものかと模索中
今年の秋に苗木50本を植える5年計画実行します。
月下美人の商品になりますブルーベリー5本中、1本のブルーベリーの葉っぱが
白い粉をふった様になってしまいました。
調べてみるとうどんこ病？
かなりやばい
困りました
この子だけさつまいもやメロンなどを植えていたため植える場所がなく
とりあえずメロンの収穫が終わったらこの、月下美人ブルーベリー4号モンゴメリー
を植えようと思っていた矢先
葉っぱが白いことに最近気づきました…
手遅れでしょうか？？？
大事なブルーベリーの苗木が
とりあえずうどんこ病とは、カビらしいですね。
鉢の中の土もカビで侵されているのかもしれないと思い
急いで地植えすることにしました
急いでホームセンターに行ってブルーベリー専用の土を購入しにいきました。
他の多くの植物が、中性～弱酸性の土を好みますが、ブルーベリーは
酸性の土を好み、ｐHでいうと5.0前後の土でよく育ちます。
そのため用土にはｐHを調整していないピートモスなどを混ぜて、PHを下げて
育てる必要があります。
花時間より
あと、お酢を薄めて葉っぱにふりかけると抗菌効果があるらしい
本当？？
と思いつつお酢を10倍くれいに薄めて手でぺっぺっとふりかけてみた。
1週間に一度位の頻度でやったらいいらしい
とりあえずうどん粉病対策は、こんな感じで対策していこうかなと思います。
あーうどん粉病！なんでこんな事に
ブルーベリーの苗木5本月下美人に仲間入り
ブルーベリー5本苗木購入～2021年6月
月下美人では、5本の苗木を2021年6月5本購入いたしました。
ブルーベリーは、品種によってハイブッシュ系とラビットアイ系とありますが、月下美人では、ラビットアイ系の苗木を主に購入。
ラビットアイ系は、自分自身だけでは受粉しにくいということでラビットアイ系のブルーベリーの違う品種を何種類か購入
月下美人では、4品種のラビットアイ系が仲間入り
月下美人ブルーベリー1号☆マイヤーズ
果実は小さめで小粒で果色は濃ゆく、果皮は固めですが甘味が強く収穫量が多いのが特徴。収穫時期は、7月～9月
月下美人ブルーベリー2号☆ノビリス
ブルーベリーの品種の中でもかなり樹形は大型になります。荒々しい樹形な為剪定で整えてあげる必要があります。
写真を見ていただけたら分かると思いますが、いろんな向きに枝が生えて荒々しいことが分かります。
日々の手入れが必要な子のようですね。
暑さには弱いので猛暑日が続くと果実がしわしわになってしまう。
長所は、雨に強いので裂果が少ないところ
樹形はかなり大きくなるみたいですが収穫量はそれほどないようです。
実はかなり大きくなるものもあるようで１００円玉ほどにまで大きくなる実も！
楽しみです。
月下美人ブルーベリー3号☆テイフブル
かなり古い品種ですが、収穫量が非常に多くかなり丈夫な株の様です。
甘味も高いことから収穫が楽しみです
月下美人ブルーベリー4号☆モンゴメリー
モンゴメリーまだ、鉢に植わっています。
今年の秋な植え替えを考えています。
モンゴメリーは、安定した収穫量とのこと。ありがたいですね。
収穫時期は、8月下旬～10月上旬
月下美人ブルーベリー5号☆？？？
一番始めに購入したブルーベリーの苗木です。
何の種類か分かりません。
なんだったかな
ということで月下美人のショップに5本のブルーベリーの苗木が仲間入りしました。
みんな、大きく育ってほしいです。
これから剪定できれいな樹形維持と収穫量アップさせるためにもお手入れしてあげたいと思います。
春にはきれいな白い鈴の様な可愛らしい花が鑑賞でき秋には紅葉も楽しめるようになります。いろいろ楽しみだな( *´艸｀)
月下美人でした
2020年月下美人をメルカリで開設
月下美人開設
始めまして。40代の主婦です
高校卒業してからずっとフルタイムで働いてきました
2人の息子がいます。子供が生まれてからもフルタイムで働いています。
なかなか仕事と子育てと忙しい中合間を見て月下美人（メルカリ、PAYPAYフリマ、ラクマ）のショップ名です）を育てていきたいなと思っています。
月下美人誕生
主にメルカリ、PAYPAYフリマ、ラクマ、BASEと出品しております月下美人と申します。
これから、主に栗、かぼす、柿、梅、あんず、レモンなどを主に出品していきたいと考えております。
今はまだまだ、田舎にある梅2本、栗1本と柿などが数本植わっているだけです。
今年の秋を目標に苗木50本植えると目標を立てております。
苗木が大きくなる過程など苗木の育て方などをブログにアップしていこうと思っております。
よろしくお願い致します。
